Gabriel Boudreau Savard

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Gabriel Boudreau Savard

Gabriel Boudreau Savard
Courtier immobilier

Cellulaire : 514 222-9174
Bureau : 514 272-1010
Télécopieur :


Condo à vendre, Montréal (Ahuntsic-Cartierville) |
1 098 000$

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Façade
Façade
1/40   Façade
Hall d'entrée
2/40   Hall d'entrée
Boudoir
3/40   Boudoir
PASAGEWAY
4/40   PASAGEWAY
Salon
5/40   Salon
Salon
6/40   Salon
Salon
7/40   Salon
Salle à manger
8/40   Salle à manger
Salle à manger
9/40   Salle à manger
Salle à manger
10/40   Salle à manger
Cuisine
11/40   Cuisine
Cuisine
12/40   Cuisine
Autre
13/40   Autre
Chambre à coucher principale
14/40   Chambre à coucher principale
Chambre à coucher principale
15/40   Chambre à coucher principale
Chambre à coucher principale
16/40   Chambre à coucher principale
Penderie (Walk-in)
17/40   Penderie (Walk-in)
Salle de bains attenante à la CCP
18/40   Salle de bains attenante à la CCP
Salle de bains attenante à la CCP
19/40   Salle de bains attenante à la CCP
Salle de bains attenante à la CCP
20/40   Salle de bains attenante à la CCP
Chambre à coucher
21/40   Chambre à coucher
Chambre à coucher
22/40   Chambre à coucher
Chambre à coucher
23/40   Chambre à coucher
Chambre à coucher
24/40   Chambre à coucher
Salle de bains
25/40   Salle de bains
Salle de bains
26/40   Salle de bains
Salle de bains
27/40   Salle de bains
PASAGEWAY
28/40   PASAGEWAY
Escalier
29/40   Escalier
Salle familiale
30/40   Salle familiale
Salle familiale
31/40   Salle familiale
Salle familiale
32/40   Salle familiale
Salle de lavage
33/40   Salle de lavage
Garage
34/40   Garage
Garage
35/40   Garage
Rangement
36/40   Rangement
Garage
37/40   Garage
Façade
38/40   Façade
Extérieur
39/40   Extérieur
Vue
40/40   Vue

1828, Boul. Gouin E., Montréal (Ahuntsic-Cartierville)
No Centris 25239961

Pièce(s)

11 Pièce(s)

Chambre(s)

3 Chambre(s)


Salle(s) de bains

2 Salle(s) de bains

pi. ca.

177.30 m²

Situé sur un tronçon paisible du boulevard Gouin, dans l'ancien village de Sault-au-Récollet et directement en face de l'historique église de la Visitation, ce condo de 3 chambres à coucher allie fonctionnalité moderne et charme intemporel. Niché au rez-de-chaussée d'un triplex entièrement rénové en 2010, il offre des espaces optimisés et une ambiance chaleureuse, baignée de lumière naturelle grâce à une fenestration généreuse sur quatre côtés. Proche des commodités et des grands axes, il comprend également un garage attaché et un sous-sol aménagé, prêt à être personnalisé. Un cadre raffiné pour une vie pratique et élégante.

Informations détaillées

Caractéristiques

Genre de propriété
Condo
Année de construction
2010
Type de bâtiment
Détaché (Isolé)
Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment
Superficie habitable
177.30 m²
Dimensions du terrain
Prise de possession
90 jours
Zonage
Résidentiel
Système d'égouts
Municipal
Piscine
Approvisionnement en eau
Municipalité
Stationnement (total)
Au garage (1)
Allée
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Garage
Simple largeur, Intégré
Revêtement
Brique
Terrain
Fenestration
Bois, Aluminium
Topographie
Type de fenestration
Particularités du site
Énergie/Chauffage
Électricité
Vue
Sous-sol
6 pieds et plus
Proximité
Transport en commun, École secondaire, École primaire, Piste cyclable, Parc-espace vert, Hôpital, Cegep, Autoroute/Voie rapide, Collège Mont st-Louis
Salle(s) de bains
Douche indépendante, Attenante à la chambre principale
Foyers-poêles
Foyer au gaz
Équipement disponible
Thermopompe centrale, Système d'alarme, Porte de garage électrique, Échangeur d'air, détecteur-monoxide de carbone
Services disponibles
Détecteur d'incendie
Mode de chauffage
Air soufflé
Dimensions
Superficie habitable
177.30 m²
Frais et taxes
Taxes scolaires :
729$ (2024)
Taxes municipales :
5 722$ (2024)
Total
6 451$
Évaluation municipale
Année
2024
Terrain
208 000$
Bâtiment
708 500$
Total
916 500$
Dépenses/Énergie (annuelles)
Coût d'énergie
4 505$
Frais de copropriété
1 008$
Frais commun/Loyer de base
8 250$
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Particularités des pièces

Pièce(s) : 11    |   Chambre(s) : 3    |   Salle(s) de bains : 2    |    Salle(s) d'eau : 0

Pièce(s)
Niveau
Dimensions
Revêtement de sol
Informations additionnelles
Rangement
Sous-sol
15.6x12.1 pi.  
Béton
Salle familiale
Sous-sol
19.3x14.3 pi.  
Tapis
Salle de lavage
Sous-sol
9.6x6.3 pi.  
Céramique
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
11.2x9.7 pi.  
Bois
Penderie (Walk-in)
Rez-de-chaussée
8x6.6 pi.  
Bois
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
10.8x10.6 pi.  
Bois
Salle de bain
Rez-de-chaussée
7.10x7.10 pi.  
Céramique
Chambre à coucher principale
Rez-de-chaussée
14.5x12.9 pi.  
Bois
Salle de bain
Rez-de-chaussée
13.3x6.10 pi.  
Céramique
Cuisine
Rez-de-chaussée
14x11.6 pi.  
Bois
Salle à manger
Rez-de-chaussée
14x10.11 pi.  
Bois
Salon
Rez-de-chaussée
15x14.9 pi.  
Bois
avec boudoir adjacent au salon
Hall d'entrée
Rez-de-chaussée
4.10x4.4 pi.  
Céramique
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Inclusions


Stores, lustres, rideaux, électroménagers de la cuisine, laveuse sécheuse, armoire vitrée dans la chambre des maîtres

Addenda


Dès l'entrée, vous serez accueilli dans un salon spacieux

et lumineux, agrémenté d'un foyer au gaz encastré et de

finitions modernes apportant une touche de sophistication.

À gauche de l'entrée se trouve un boudoir, un espace

multifonctionnel qui peut être utilisé comme bureau ou

espace de travail, parfaitement intégré à l'aire commune.

L'agencement ouvert entre le salon, la salle à manger et la

cuisine crée un espace convivial, idéal pour recevoir ou

partager des moments en famille.

La cuisine, conçue avec soin, est équipée d'un îlot central

avec évier intégré et d'un comptoir lunch, parfait pour des

repas rapides ou des cafés du matin. Ce comptoir est à la

fois pratique et convivial, offrant un espace idéal pour

échanger avec vos invités ou vous détendre. Les surfaces en

quartz et les électroménagers en acier inoxydable de haute

qualité ajoutent une ambiance moderne et haut de gamme à

cette cuisine, avec de nombreux rangements optimisant

l'espace.

Les trois chambres sont bien agencées et baignées de

lumière naturelle. La chambre principale dispose d'un grand

walk-in et d'une salle de bain privée, alliant confort et

intimité. Les deux autres chambres offrent une grande

flexibilité, parfaites pour accueillir des invités, des

enfants ou être transformées en bureau additionnel.

La salle de bain principale est un véritable bijou,

combinant confort et luxe avec une baignoire encastrée, une

douche en verre et des finitions en matériaux nobles. Son

ambiance zen en fait un espace de détente idéal. La

deuxième salle de bain, tout aussi élégante, assure confort

et commodité pour tous les occupants.

Le sous-sol, bien aménagé, comprend une vaste salle

familiale, parfaite pour des soirées cinéma ou comme salle

de jeux. Il abrite également une buanderie moderne ainsi

qu'un espace de rangement pratique.

À l'extérieur, la cour intérieure privée, réservée au condo

du rez-de-chaussée, est un véritable havre de paix au coeur

de la ville. Idéale pour se détendre, organiser des

barbecues ou laisser les enfants jouer en toute sécurité,

cette cour, exclusivement à vous, constitue un atout rare

en milieu urbain.

Le garage intégré, accessible de l'intérieur, garantit un

stationnement pratique et sécurisé, un atout précieux dans

ce quartier prisé.

Le quartier du Sault-au-Récollet est un emplacement

privilégié. En face de l'historique église de la Visitation

et à quelques pas du Parc nature de l'Île-de-la-Visitation,

vous profiterez d'un cadre verdoyant et de pistes

cyclables. Cet environnement unique est idéal pour les

amateurs de nature, tout en restant à proximité des

commodités urbaines.

À distance de marche, la rue Fleury offre une diversité de

boutiques, cafés et restaurants. Que ce soit pour une

sortie gourmande ou une promenade, cette rue animée a tout

pour plaire, avec une offre locale qui rivalise avec

d'autres secteurs de Montréal.

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Calculateurs

Prix de la propriété :
Taux d'intérêt :
Amortissement:
Mise de fonds:
Montant de l'hypothèque:
Ville:
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