Gabriel Boudreau Savard

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Gabriel Boudreau Savard

Gabriel Boudreau Savard
Courtier immobilier

Cellulaire : 514 222-9174
Bureau : 514 272-1010
Télécopieur :


Duplex à vendre, Rosemère |
998 000$

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Façade
Façade
1/37   Façade
Façade
2/37   Façade
Extérieur
3/37   Extérieur
Photo aérienne
4/37   Photo aérienne
Hall d'entrée
5/37   Hall d'entrée
Salle à manger
6/37   Salle à manger
Salle à manger
7/37   Salle à manger
Intérieur
8/37   Intérieur
Cuisine
9/37   Cuisine
Cuisine
10/37   Cuisine
Intérieur
11/37   Intérieur
Chambre à coucher principale
12/37   Chambre à coucher principale
Salle de bains
13/37   Salle de bains
Salle de bains
14/37   Salle de bains
Salle de bains
15/37   Salle de bains
Salon
16/37   Salon
Salon
17/37   Salon
Salon
18/37   Salon
Extérieur
19/37   Extérieur
Extérieur
20/37   Extérieur
Terrasse
21/37   Terrasse
Terrasse
22/37   Terrasse
Terrasse
23/37   Terrasse
Hall d'entrée
24/37   Hall d'entrée
Autre
25/37   Autre
Autre
26/37   Autre
Autre
27/37   Autre
Salle de bains
28/37   Salle de bains
Chambre à coucher
29/37   Chambre à coucher
Chambre à coucher
30/37   Chambre à coucher
Chambre à coucher
31/37   Chambre à coucher
Intérieur
32/37   Intérieur
Intérieur
33/37   Intérieur
Intérieur
34/37   Intérieur
Intérieur
35/37   Intérieur
Intérieur
36/37   Intérieur
Rangement
37/37   Rangement

482Z - 484Z, Ch. de la Grande-Côte, Rosemère
No Centris 21101729

Pièce(s)

6 Pièce(s)

Chambre(s)

5 Chambre(s)


Salle(s) de bains

2 Salle(s) de bains

Situé au coeur de Rosemère, ce duplex est une occasion unique de combiner vie professionnelle et personnelle sous un même toit. Son aménagement de haute qualité et sa polyvalence offrent cachet et emplacement stratégique, avec un luxueux et ensoleillé logement à l'étage doté d'un plafond cathédrale. Le duplex comprend un espace résidentiel à l'étage et une section commerciale au rez-de-chaussée. L'entrée principale est à l'avant, et l'entrée commerciale sur le côté. Un stationnement pour 6 véhicules, dont 4 réservés à la clientèle, est disponible. Les mises aux normes effectuées en 2010 garantissent des installations modernes et sécurisées.

Informations détaillées

Caractéristiques

Genre de propriété
Duplex
Année de construction
1938
Type de bâtiment
Détaché (Isolé)
Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment
Superficie habitable
Dimensions du terrain
12.51 m x 41.15 m - Irr
Prise de possession
120 jours
Zonage
Résidentiel, Commercial
Système d'égouts
Municipal
Piscine
Approvisionnement en eau
Municipalité
Stationnement (total)
Extérieur (6)
Fondation
Béton coulé
Allée
Asphalte
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Revêtement
Maibec
Terrain
Paysager
Fenestration
PVC
Topographie
Plat
Type de fenestration
Manivelle
Particularités du site
Énergie/Chauffage
Électricité
Vue
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Proximité
Transport en commun, École primaire, École secondaire, Piste cyclable, Parc-espace vert, Golf, Cegep, Autoroute/Voie rapide
Salle(s) de bains
Douche indépendante, Baignoire à remous, Pour salle de bain au 2e niveau
Foyers-poêles
Foyer au bois
Équipement disponible
Thermopompe murale, Système d'alarme, Climatiseur central, Système d'irrigation, Installation aspirateur central
Services disponibles
Détecteur d'incendie
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Air soufflé
Armoires
Mélamine, Bois, Bois au 2e et mélamine au sous-sol
Dimensions
Façade du terrain
12.51 m
Profondeur du terrain
41.15 m
Superficie du terrain (p.c.)
484.50 m²
Frais et taxes
Taxes scolaires :
361$ (2024)
Taxes municipales :
5 779$ (2024)
Total
6 140$
Évaluation municipale
Année
2024
Terrain
155 500$
Bâtiment
349 200$
Total
504 700$
Dépenses/Énergie (annuelles)
Coût d'énergie
2 818$
Revenus annuels bruts (potentiels)
Résidentiels
24 000$
Commerciales
30 000$
Total des revenus
54 000$
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Particularités des pièces

Pièce(s) : 6    |   Chambre(s) : 5    |   Salle(s) de bains : 2    |    Salle(s) d'eau : 0

Pièce(s)
Niveau
Dimensions
Revêtement de sol
Informations additionnelles
Hall d'entrée
2ième étage
8.9x6.7 pi.  
Céramique
Chambre à coucher principale
2ième étage
11.1x11.7 pi.  
Bois
Autre
2ième étage
24.6x9.5 pi.  
Autre
Salle de bain
2ième étage
14x8.8 pi.  
Céramique
plancher chauffant-bain-douche
Cuisine
2ième étage
10.7x13.6 pi.  
Céramique
plancher chauffant
Salle à manger
2ième étage
11.11x14.10 pi.  
Bois
au bois
Salon
2ième étage
12.2x12.5 pi.  
Bois
Voir plus Voir moins

Inclusions


Stores, lustres, rideaux la ou installés, plaque au gaz, four encastré, réfrigérateur

Exclusions


Sauna, étagères de rangements au mur sont exclus

Addenda


Située sur le chemin de la Grande-Côte à Rosemère, cette

propriété distinctive combine habilement un espace

commercial au rez-de-chaussée avec un logement résidentiel

luxueux à l'étage supérieur, offrant ainsi une opportunité

unique d'allier vie professionnelle et privée.

Le rez-de-chaussée, bien que disposant d'un accès par

l'avant de l'immeuble, est principalement accessible par

l'entrée commerciale située sur le côté du bâtiment. Cette

entrée commerciale est souvent privilégiée car elle permet

de bien séparer le côté commercial du côté résidentiel,

offrant ainsi une distinction claire entre les espaces

professionnels et le logement. L'espace intérieur est

accueillant, avec une finition soignée, et est idéal pour

une entreprise de services ou un bureau. Le sous-sol,

accessible à la fois de l'intérieur et de l'extérieur par

l'entrée commerciale, est fini, pratique et logeable,

offrant des espaces supplémentaires pour des bureaux ou du

rangement. Ce niveau flexible et polyvalent peut être

aménagé selon vos exigences professionnelles ou

personnelles.

L'étage supérieur est accessible par l'avant du bâtiment,

là où se trouve l'entrée principale. En entrant, vous êtes

accueilli par un superbe hall d'entrée qui permet soit de

monter à l'étage, soit de rester au rez-de-chaussée pour

utiliser certaines pièces. Cet aménagement offre une

flexibilité d'utilisation, que ce soit pour des activités

professionnelles ou pour des besoins résidentiels.

À l'étage, vous découvrirez un logement somptueux parfait

pour un propriétaire occupant ou une location de prestige.

Ce niveau est marqué par un plafond cathédral qui confère

une impression de grandeur et une ambiance lumineuse. La

cuisine moderne, dotée d'un îlot central, d'appareils

encastrés, et d'un plancher chauffant en céramique, s'ouvre

sur une salle à manger et un salon chaleureux équipé d'un

poêle Jotul, ajoutant une touche de confort et de style.

La chambre principale, élégante et spacieuse, ainsi que le

salon, offrent tous deux un accès direct à une grande

terrasse partiellement couverte. Idéale pour profiter de

l'extérieur en toute saison, cette terrasse sert également

d'abri pour deux véhicules. La salle de bain, accessible

depuis le couloir principal, dispose également d'un

plancher chauffant en céramique, offrant une véritable

sensation de bien-être. Il y a de l'espace prévu pour

installer un sauna , celui en place n'est pas inclus dans

la vente. La grande baignoire thérapeutique, la douche en

verre séparée, et les finitions de qualité supérieure

ajoutent à l'aspect luxueux de cet espace.

Pour assurer un confort optimal en toute saison, le

rez-de-chaussée et le sous-sol bénéficient d'un système de

climatisation central, tandis qu'une thermopompe murale

assure le confort au deuxième étage. La propriété comprend

également un petit garage, idéal pour ranger une moto ou

offrir un espace de rangement supplémentaire.

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Calculateurs

Prix de la propriété :
Taux d'intérêt :
Amortissement:
Mise de fonds:
Montant de l'hypothèque:
Ville:
Prix de la propriété:
Le montant du versement :
Vous devez indiquer le montant du versement.
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Taux d'intérêt :
Votre période d'amortissement :
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