Actif dans le grand Montréal
Gabriel est également
la référence sur le marché des Iles-de-la-Madeleine
Gabriel Boudreau Savard
Courtier immobilier
Cellulaire : 514 222-9174
Bureau : 514 272-1010
Télécopieur :
482 - 484, Ch. de la Grande-Côte,
Rosemère
No Centris 19091336
15 Pièce(s)
5 Chambre(s)
2 Salle(s) de bains
Situé au coeur de Rosemère, ce duplex est une occasion unique de combiner vie professionnelle et personnelle sous un même toit. Son aménagement de haute qualité et sa polyvalence offrent cachet et emplacement stratégique, avec un luxueux et ensoleillé logement à l'étage doté d'un plafond cathédrale. Le duplex comprend un espace résidentiel à l'étage et une section commerciale au rez-de-chaussée. L'entrée principale est à l'avant, et l'entrée commerciale sur le côté. Un stationnement pour 6 véhicules, dont 4 réservés à la clientèle, est disponible. Les mises aux normes effectuées en 2010 garantissent des installations modernes et sécurisées.
Pièce(s) : 15 | Chambre(s) : 5 | Salle(s) de bains : 2 | Salle(s) d'eau : 0
Stores, lustres, rideaux là ou installés, plaque au gaz, four encastré, réfrigérateur
Sauna, Étagères de rangements au mur sont exclus
Située sur le chemin de la Grande-Côte à Rosemère, cette
propriété distinctive combine habilement un espace
commercial au rez-de-chaussée avec un logement résidentiel
luxueux à l'étage supérieur, offrant ainsi une opportunité
unique d'allier vie professionnelle et privée.
Le rez-de-chaussée, bien que disposant d'un accès par
l'avant de l'immeuble, est principalement accessible par
l'entrée commerciale située sur le côté du bâtiment. Cette
entrée commerciale est souvent privilégiée car elle permet
de bien séparer le côté commercial du côté résidentiel,
offrant ainsi une distinction claire entre les espaces
professionnels et le logement. L'espace intérieur est
accueillant, avec une finition soignée, et est idéal pour
une entreprise de services ou un bureau. Le sous-sol,
accessible à la fois de l'intérieur et de l'extérieur par
l'entrée commerciale, est fini, pratique et logeable,
offrant des espaces supplémentaires pour des bureaux ou du
rangement. Ce niveau flexible et polyvalent peut être
aménagé selon vos exigences professionnelles ou
personnelles.
L'étage supérieur est accessible par l'avant du bâtiment,
là où se trouve l'entrée principale. En entrant, vous êtes
accueilli par un superbe hall d'entrée qui permet soit de
monter à l'étage, soit de rester au rez-de-chaussée pour
utiliser certaines pièces. Cet aménagement offre une
flexibilité d'utilisation, que ce soit pour des activités
professionnelles ou pour des besoins résidentiels.
À l'étage, vous découvrirez un logement somptueux parfait
pour un propriétaire occupant ou une location de prestige.
Ce niveau est marqué par un plafond cathédral qui confère
une impression de grandeur et une ambiance lumineuse. La
cuisine moderne, dotée d'un îlot central, d'appareils
encastrés, et d'un plancher chauffant en céramique, s'ouvre
sur une salle à manger et un salon chaleureux équipé d'un
poêle Jotul, ajoutant une touche de confort et de style.
La chambre principale, élégante et spacieuse, ainsi que le
salon, offrent tous deux un accès direct à une grande
terrasse partiellement couverte. Idéale pour profiter de
l'extérieur en toute saison, cette terrasse sert également
d'abri pour deux véhicules. La salle de bain, accessible
depuis le couloir principal, dispose également d'un
plancher chauffant en céramique, offrant une véritable
sensation de bien-être. Il y a de l'espace prévu pour
installer un spa thérapeutique, bien que le spa
actuellement en place ne soit pas inclus dans la vente. La
grande baignoire, la douche en verre séparée, et les
finitions de qualité supérieure ajoutent à l'aspect luxueux
de cet espace.
Pour assurer un confort optimal en toute saison, le
rez-de-chaussée et le sous-sol bénéficient d'un système de
climatisation central, tandis qu'une thermopompe murale
assure le confort au deuxième étage. La propriété comprend
également un petit garage, idéal pour ranger une moto ou
offrir un espace de rangement supplémentaire.
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